Bed Bath and Beyond Canada en BuyBuy Baby-winkels sluiten dit jaar definitief
Inhoud van het artikel
De algemeen directeur van Canada’s grootste vastgoedbeleggingstrust zegt dat de REIT goed gepositioneerd is om de sluiting van Bed Bath en Beyond Canada-winkels te doorstaan, en zei tijdens een telefonische vergadering deze week dat het op een dergelijke mogelijkheid is voorbereid.
Advertentie 2
Inhoud van het artikel
“De combinatie van hoge retentie, huurtekorten en stijgende gemiddelde nettohuur stelt ons in staat om faillissementen van huurders te doorstaan, zoals onlangs aangekondigd door Bed Bath and Beyond in de nasleep”, zei Jonathan Gitlin, CEO van RioCan, tegen analisten bij de bespreking van de resultaten van het vierde kwartaal van REIT in februari. . . . 16.
Inhoud van het artikel
Bed Bath and Beyond Canada en BuyBuy Baby-winkels zullen dit jaar definitief sluiten nadat het bedrijf vorige week door een rechtbank een eerste bevel tot schuldeisersbescherming had gekregen.
De Canadese divisie van de Amerikaanse keten Bed Bath and Beyond sluit 54 Bed Bath and Beyond-winkels en 11 BuyBuy Baby-winkels, waarvan 13 RioCan-huurders.
“Ik zal u vertellen dat er zeer goed op deze uitkomst was geanticipeerd en dat we stappen hebben ondernomen om deze te verzachten en aan te pakken”, zei Gitlin tijdens de telefonische vergadering. “Ik zal u ook vertellen dat hiermee rekening is gehouden bij het ontwikkelen van onze prognose voor 2023.”
Advertentie 3
Inhoud van het artikel
Volgens het jaarverslag van de REIT was Bed Bath and Beyond de 19e grootste huurder, goed voor 0,08% van de bruto contracthuur op jaarbasis. Het besloeg 300.000 vierkante voet ruimte.
In een derdekwartaalbrief aan houders van deelbewijzen waarschuwde Gitlin dat de economische wateren woelig werden.
“Een recessieve omgeving trekt vaak zwakke huurders aan, waardoor het risico op faillissement toeneemt”, schreef hij, maar hij verzekerde de aandeelhouders dat RioCan’s “defensieve portefeuille” de REIT zou isoleren. “Hoewel er enkele huurders buiten ons sterke en stabiele rooster zijn die in nood verkeren, zijn we er vast van overtuigd dat er een tekort is aan kwaliteitsdetailhandelsbedrijven in Canada, met name waar we actief zijn.”
Advertentie 4
Inhoud van het artikel
De sluitingen komen na wat Gitlin zei een sterk einde was van een jaar dat werd gekenmerkt door aanzienlijke uitdagingen en verstoringen, waaronder pandemiegerelateerde beperkingen eerder dit jaar, extreme inflatie en renteverhogingen die het hele jaar van belang waren.
“Op onze Investor Day in februari vorig jaar presenteerden we onze strategische roadmap met financiële doelstellingen voor vijf jaar. We hebben onszelf ambitieuze doelen gesteld en zijn verheugd te kunnen delen dat ondanks de huidige economische onrust, onze prestaties in 2022 ons op het goede spoor zetten om onze doelen te bereiken”, zei hij.
De REIT zag in het vierde kwartaal vijf miljoen vierkante meter aan nieuwe en verlengde huurcontracten, een toegewijde commerciële bezettingsgraad van 97,9% en een retentiepercentage voor verlengingen van 91,5%.
Advertentie 5
Inhoud van het artikel
RioCan behaalde ook een nieuw huurdersbehoudpercentage van 93,5%, “weerspiegelt een sterke vraag van huurders naar hoogwaardige, goed gelegen winkelruimte die schaars is”, aldus het rapport.
Stijgende huurprijzen bieden ook een buffer tegen “wanbetalingen van huurders”, zoals Bed Bath en Beyond Canada, en kunnen een wind in de rug zijn voor de commerciële vastgoedmarkt in het algemeen.
“Huur per vierkante meter voor een nieuwe huurovereenkomst in het vierde kwartaal was $ 24,10 hoger dan de gemiddelde netto portefeuillehuur van iets minder dan $ 21”, zei Gitlin tijdens het gesprek.
E-commercebedrijf Shopify, dat de hoofdhuurder zou worden van The Well, een groot project voor gemengd gebruik in het centrum van Toronto, ontwikkeld door RioCan en Allied Properties, maar kondigde half december aan dat het niet langer kantoor zou houden.
Reclame 6
Inhoud van het artikel
-
Home Capital registreert hoger dan verwachte voorzieningen voor dubieuze debiteuren als teken van stress op de hypotheekmarkt
-
De huizenmarkt in Canada had zojuist de slechtste januari sinds 2009
-
Het tempo van het opstarten van woningen daalt tot het laagste niveau sinds 2020, ondanks een tekort aan aanbod
Sindsdien heeft Shopify’s 348.103 vierkante voet ruimte, verdeeld over zeven verdiepingen, de onderhuurmarkt bereikt.
Toen hem tijdens het telefoongesprek werd gevraagd of de commerciële huurcontracten van de put enige vorm van medehuurclausule bevatten of dat de huurcontracten van de kantoorhuurder een exit hadden, antwoordde Gitlin: “Negatief.”
Colocatieclausules kunnen de huurovereenkomst afhankelijk stellen van de voortdurende aanwezigheid van een andere belangrijke huurder.
Gitlin zei dat het voltooien van de put 2023 tot een succes zou maken.
Ondertussen blijft de balans van RioCan sterk. De REIT sloot het jaar af met $ 1,5 miljard aan liquide middelen en een onbezwaarde portefeuille van $ 8,3 miljard.
Het bestuur van RioCan keurde een verhoging van 6% van de maandelijkse uitkeringen aan houders van deelbewijzen goed van $ 0,085 naar $ 0,09 per eenheid, waardoor de jaarlijkse distributie van RioCan op $ 1,08 per eenheid komt.
• E-mail: shcampbell@postmedia.com
FREE PSN CODE GENERATOR 2023 FREE 100 GIFT CARD CODES
FREE PSN CODES 2023 GENERATOR GIFT CARD CORNER
FREE PSN GIFT CARD CODE HERE FREE PSN GIFTCARD CODE INSTAGRAM
45 FREE PSN CODES PLAYSTATION STORE CODES FOLLOWCHAIN
UNUSED VERIFIED 12 DIGIT PSN CODE GENERATOR IJNH67
PLAYSTATION STORE GIFT CARD 10 GAMESTOP
FREE PSN CODES LIST JANUARY 2023 5 WAYS TO GET MORE
UNUSED VERIFIED 12 DIGIT PSN CODE GENERATOR IJNH67
50 PLAYSTATION STORE GIFT CARD DIGITAL CODE AMAZON COM
HOW TO GET FREE PSN CODES PSN GIFT CARD GENERATOR 2023 YOUTUBE
0 Comments